Gryfice, ul. Wałowa 1

Opis nieruchomości

• Funkcja: biurowo – usługowa
• Piwnica: Tak
• Rodzaj miejsca parkingowego: Garaż, Miejsce parkingowe na ulicy
• Ogrzewanie: CO miejskie
• Rodzaj budynku: Mieszkalno-biurowy
• Stan prawny: Własność‍
• Stan prawny gruntu: Udział
• Rok budowy: 1992

‍

Lokal znajduje się w budynku, posadowionym na działce ewidencyjnej nr 336/1 o powierzchni 2 294 m2, położonym w Gryficach przy ul. Wałowej 1. Grunt zabudowany jest wielofunkcyjnym budynkiem w kształcie litery L oraz parkingiem naziemnym. Budynek stanowi obiekt zabudowy mieszkaniowo-usługowej i składa się z jednej kondygnacji podziemnej oraz czterech kondygnacji nadziemnych.

Lokal zajmuje 3 kondygnacje:

* piwnicę - gdzie znajdują się pomieszczenia techniczne, magazyny gospodarcze oraz  ciągi komunikacyjne, w tym korytarze, schody i szyby windowe

* parter z salą obsługi i pojedynczymi pomieszczeniami biurowymi, oraz

* pierwsze piętro – obejmuje pomieszczenia biurowe i pomieszczenia socjalne.

Stan prawny

Dla nieruchomości lokalowej oraz budynku prowadzone są przez Sąd Rejonowy w Gryficach, V Wydział Ksiąg Wieczystych księgi wieczyste – SZ1G. Właścicielem lokalu oraz udziału w wielkości 4796/10000 związanego z własnością lokalu jest Bank Polska Kasa opieki SA. Właścicielem działki 336/1 zgodnie z księgą wieczystą są właściciele 8 lokali oraz Spółdzielnia Mieszkaniowa Nad Regą. Dział III – wpisane jest roszczenie dotychczasowego właściciela gruntu o opłatę przekształceniową w odniesieniu do każdoczesnego właściciela nieruchomości na podstawie Ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności gruntów. Dział IV  - nie zawiera wpisów. Część budynku obecnie jest użytkowana jako oddział banku, część jest wynajmowana.

Uwarunkowania planistyczne

Nieruchomość nie posiada opracowanego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Gryfice teren, na którym zlokalizowana jest nieruchomość znajduje się w obszarze strefy zabudowy wielorodzinnej i jednorodzinnej z usługami.

‍

Informacje dodatkowe

Cena wywoławcza jest ceną netto. Sprzedaż objęta jest zwolnieniem z opodatkowania podatkiem VAT. Dla podmiotów uprawnionych istnieje możliwość zastosowania opcji opodatkowania VAT.

‍

Sprzedający zastrzega sobie prawo do:

• swobodnego wyboru oferty,

• prowadzenia rozmów z wybranymi oferentami,

• odstąpienia od prowadzenia rozmów bez podania przyczyny,

• żądania wpłaty zaliczki na poczet ceny sprzedaży,

• wyłączenia odpowiedzialności z tytułu rękojmi za wady fizyczne nieruchomości.

‍

Administratorem danych jest Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, przy ul. Żubra 1 – prosimy o zapoznanie się z Informacją dotyczącą przetwarzania danych osobowych.

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

‍